باشاك شهير في اسطنبول أو كما يطلق عليها "مدينة القمح" واحدة من أبرز المناطق السكنية الحديثة. تحفة معمارية مبنية على الطراز الأوروبي بالقرب من مركز المدينة، تم تصميمها بمواصفات أوروبية، حيث المباني العملاقة والحدائق التي تجعلها واحدة من أكثر المناطق تميزًا والمعروفة بتطورها العمراني، حتى أصبحت واحدة من الوجهات المفضلة للأجانب الذين يقيمون بإسطنبول للسكن والاستثمار العقاري، لذلك اشتهرت منطقة باشاك شهير بأنها من أفضل المناطق السكنية في القسم الاوروبي من المدينة.
في هذا المقال سوف نتعرف على:
- موقع منطقة باشاك شهير الجغرافي.
- التعليم في منطقة باشاك شهير
- المواصلات في منطقة باشاك شهير
- الحياة الإجتماعية والثقافية في منطقة باشاك شهير
- الطبيعة في منطقة باشاك شهير
تتميز منطقة باشاك شهير بموقعها الجغرافي، فهي تعتبر قلب اسطنبول في القسم الأوروبي للمدينة، فيحدها أرناؤوط كوي وأيوب من الشمال، وسلطان غازي وأسنلار من الجهة الشرقية، و باغجلار كوتشوك جكمجه وأفجلار من جنوب، و اسنيورت من الجهة الجنوبية الغربية. وتتكون المنطقة من ثلاث أحياء رئيسية:( باشاك رزيدنسز - إكيتيلي ، ألتن شهير - كاياباشي، و بهجة شهير).
تتميز منطقة باشاك شهير بالطبيعة والهدوء بفضل انتشار مساحات واسعة من الغابات الخضراء في المنطقة الشمالية، بالإضافة إلى البحيرة الاصطناعية الكبيرة و النهر الصغير الذي يصب في بحيرة كوتشوك جكمجه أدى إلى تكوين مساحات طبيعية خلابة في جميع أرجاء المنطقة
تضم منطقة باشاك شهير اختيارات عديدة من المراكز التعليمية التي تقدم تعليمًا ذا جودة عالية، تغطي جميع المراحل التعليمية من رياض الأطفال حتى المرحلة الثانوية، والتي تم حصرها في 35 مدرسة للمرحلة الابتدائية، و30 مدرسة للمرحلة الثانوية، و 5 لمرحلة رياض الأطفال، بالإضافة إلى عدد من المدارس الدولية الشهيرة بإسطنبول.
كما سيتم إفتتاح جامعة حكومية في منطقة باشاك باشا قريبًا، بجانب افتتاح عدة جامعات خاصة في المنطقة منها جامعة ابن خلدون الشهيرة التي تقوم بتدريس عدد من مقرراتها باللغة العربية.
بالإضافة إلى كل ما سبق تشتهر المنطقة بالمدارس الخاصة العربية والتي تعتبر عامل جذب قوي للأجانب وخصوصًا العرب في المدينة.
تعد المواصلات من أقوى المزايا التي تشتهر بها منطقة باشاك شهير، فهي تمتلك أقوى وأحدث شبكة مواصلات في المدينة، وتتنوع المواصلات بالمنطقة ما بين مترو الأنفاق، قطار مرمراي، وحافلات عامة تابعة للبلدية والخاصة.
وتضم المنطقة أحد أكثر خطوط المترو استخداماً وأكثر كفاءة في المدينة، وهو خط المترو الواصل بين باشاك شاهير – كيرازلي، وبين كيرازلي – أولمبياد كوي، حيث يبلغ طول الخط 16 كيلومتراً، ويمتد على 11 محطة، كما تضم المنطقة موقفاً كبيراً لوقوف القطارات وصيانتها.
وهناك محطة ربط لكل من الخط الواصل بين باشاك شاهير – كيرازلي، والخط الواصل بين كيرازلي – يني كابي، وهو الأمر الذي يمكّن القاطنين في المنطقة من الوصول إلى العديد من المناطق الهامة، مثل مطار أتاتورك الدولي، وقطار مرمراي ومنطقة الفاتح في اسطنبول.
وتعتزم الدولة التركية بناء خط جديد للترام فيها، ومن المتوقع بدء المشروع في وقت قريب بتكلفة تصل إلى 450 مليون ليرة تركية تقريباً.
كما تمتلك منطقة باشاك شهير شبكة واسعة من محطات الحافلات،والتي يمكن من خلالها الوصول الي منطقة في إسطنبول وخصوصًا المناطق الحيوية مثل: تقسيم، مجيدية كوي، السلطان أحمد وغيرهم من المناطق الهامة الأخرى بالمدينة.
تُمثل باشاك شهير بيئة اجتماعية غنية، حيث يعتبر سكان المنطقة سواء من العرب أو الأتراك طبقة سكانية راقية ومثقفة، وهي منطقة يعيش فيها المتعلمون وذوي الدخل الجيد والممتاز، فمستوى الرفاهية مرتفع في هذه المنطقة.
وتتميز المنطقة بتوافر كل العوامل التي تدعم تطور المنطقة ثقافيًا واجتماعيًا من مجمعات التسوق، والمسارح، ودور السينما، وصالات المؤتمرات والاحتفالات، بالإضافة إلى توافر المرافق المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، وتضم الملعب الرياضي والذي يعتبر أكبر ملعب رياضي في تركيا.
أما بنيتها الديموغرافية فتعتبر شابة، حيث تشكل الفئة العمرية دون العشرين سنة نسبة 40% من مجموع السكان، فيما تمثل الفئة العمرية بين 20-44 سنة نسبة 43% من مجموع عدد السكان. ويشكل المتزوجون أكثر من نصف السكان.
كما أشرنا سابقًا إلى أن منطقة باشاك شهير بها أكبر مركز تسوق وترفيه في تركيا مول أوف اسطنبول، وقد تم اختياره من قبل المجلس الدولي لمراكز التسوق كأحد أفضل مراكز التسوق في العالم ويقع المول على الطريق السريع TEM الذي يربط باشاك شهير بمطار أتاتورك. ويضم المول 350 متجراً وآلاف العلامات التجارية. حيث جمع المول التسوق والثقافة والفنون والترفيه تحت سقف واحد.
يذكر أن المنطقة أيضاً تحتوي على أحد أكبر المشافي في مدينة اسطنبول وهو مشفى Başakşehir Çam and Sakura City Hospital والذي تم افتتاحه عام 2020 بالتعاون بين الحكومة التركية واليابانية.
تحتوي المنطقة على أحد أكبر الوديان الطبيعية، حيث التنوع الحيوي الواسع في منطقة صازلي ديره، بالإضافة الى وادي المياه المعروف، والذي يقع في المنطقة الخامسة (المرحلة الخامس) من باشاك شهير، ويمتد على مساحة 45 ألفاً و723 متراً مربعاً، وتتوافر به طرق مشاة بطول 26 ألف متر مربع، كما يتوافر عدد كبير من المرافق الحيوية، مثل: مراكز التسوق، والرياضة، والمطاعم، والمقاهي، والعديد من المرافق الأخرى.
وتضم المنطقة أكبر بحيرة اصطناعية في اسطنبول والتي تمتد على مساحة 26 ألف متر مربع، وتقع في منطقة بهجة شهير التابعة إلى باشاك شهير، وتحيط البحيرة مساحات خضراء واسعة وحدائق كبيرة، تمتد على مساحة 300 ألف متر مربع، تتوافر بها المطاعم، وحدائق الألعاب، والنوادي الخاصة، والمقاهي.
ولا ننسى الغابة الكبيرة المحمية في منطقة شاملار، أكبر الغابات الموجودة في المنطقة والتي يوجد بها الكثير من الحيوانات البرية مثل الثعلب، والعقاب، والعديد من الحيوانات البرية الأخرى، بالإضافة إلى مساحات خضراء كبيرة معدّة للتنزه، تم تخصيصها من قبل البلدية لسكان الحي، وتمتد هذه الغابة على مساحة 50 كيلومتراً مربعاً تقريباً.
تعتبر منطقة باشاك شهير منطقة استثمارية آمنة سواء كانت في الجانب العقاري أو الاقتصادي، فتتميز المنطقة بالحداثة والتطور الذي يجعلها وجهة المستثمرين، حيث تتصدر منطقة باشاك شهير مناطق إسطنبول في الجانب الأوروبي من حيث زيادة المساحات السكنية، وذلك لاحتضانها العديد من مشاريع البنية التحتية المقامة في المدينة.
وفقًا لمؤشر العقارات والتقرير الإقليمي ارتفعت أسعار العقارات خلال الـ 3 سنوات الأخيرة في منطقة باشاك شهير بنسبة 517.2 %. وأصبح متوسط سعر المتر المربع السكني فيها هو 25981 ليرة تركية، يسترد على 25 سنة.
في أورفلي العقارية نقوم بمساعدتك في اختيار وشراء العقار المناسب لاحتياجاتك وأهدافك. ونسعد بالإجابة علي جميع استفساراتك، تواصل معنا الان واحصل على استشارة عقارية مجانية.، كما يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتس اب