تعتبر تركيا واحدة من أكثر الدول تميزاً، فرغم كونها دولة أوروبية، إلا أنها تدمج بين الثقافة الشرقية والغربية بسلاسة، فهي تشكل نموذج فريد وتعتبر محط الأنظار لمعظم المواطنين العرب.
توفر تركيا خيارات رائعة للحصول على الجنسية كالحصول على وظيفة أو العيش لسنوات معينة فيها ومؤخرًا أصبح يمكنك الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، وتعتبر عملية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار من أكثر الطرق فاعلية وسلاسة لتأمين الجنسية الثانية وجواز السفر الثاني للاشخاص في جميع أنحاء العالم.
إن كنت تفكر في الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري إليك كافة التفاصيل التي تحتاج إلى معرفتها.
في مقالنا اليوم سوف نتحدث عن:
- برامج الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار
- مميزات الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي
- الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
- شروط العقار المناسب للحصول على الجنسية التركية
- خطوات التقديم للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
- ما هي المدة اللازمة للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار؟
- من يمكنه التقدم لبرنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
- أسباب رفض طلب الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
- 5 نصائح مهمة بعد الحصول على الجنسية التركية
تم إطلاق برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في عام 2017، ومنذ ذلك الوقت وحتى بداية عام 2022، تخطى عدد الأشخاص الحاصلين على وثيقة المطابقة العقارية الـ 6 آلاف مواطنًا أجنبيًا، وتم بيع أكثر من مليون عقار للأجانب في تركيا خلال عام 2022، بحسب المديرية العامة للمسح العقاري والمديريات الفرعية والدوائر التابعة لها.
وتشير الإحصائيات إلى أن عدد كبير من المستثمرين حصلوا على الجنسية التركية بعد شراء عقار مطابق للشروط، ومن خلال إجراءات بسيطة، حيث لم تتعدى مرحلة الحصول على الجنسية أكثر من 90 يوم بعد تملك العقار مباشرة في أغلب الحالات.
برامج الحصول على الجنسية عبر الاستثمار هي برامج تقدمها بعض البلدان حول العالم من خلالها يمكن للمواطنين الأجانب الحصول على الجنسية الثانية وجواز السفر بشكل قانوني من خلال الاستثمار في اقتصاد ذلك البلد
قامت تركيا بتطبيق برنامج الحصول على الجنسية عبر الاستثمار بعد نجاحه الهائل في إسبانيا واليونان والبرتغال، وقد زاد الطلب على البرنامج بسبب أن تركيا تتيح لهم الوصول إلى الأسواق الأوروبية والآسيوية، مما أدى إلى جذب العديد من الأجانب إلى الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.
تعتبر تركيا بلد متنوع ونابض بالحياة، وبموجب حصولك على الجنسية التركية سوف تتمتع بالعديد من المميزات مثل:
- تعتبر تركيا واحدة من أقوى الدول إقتصاديًا وسياسيًا، كما أنها دولة مستقرة وآمنة
- تعتبر تركيا بيئة اجتماعية آمنة ترحب بمختلف الأديان والثقافات
- تمتلك تركيا بنية تحتية متطورة، من شبكة مواصلات حديثة، وحتى مرافق عامة وخدمات متطورة
- يقع جواز السفر التركي في المرتبة الـ 37 على مستوى العالم بحسب موقع Passport Index العالمي.
- يتيح لك جواز السفر الدخول إلى 105 دولة دون الحاجة إلى تأشيرة دخول، و44 دولة بتأشيرة دخول عند الوصول إليها.
- الإستفادة من الخدمات التعليمية مجانًا.
- سهولة إجراء المعاملات القانونية كمواطن تركي.
- العمل في أي مكان بدون الحاجة لإذن عمل.
- كما يسمح بالحفاظ على الجنسية الأم بجانب الجنسية التركية.
- الإعفاء من الخدمة العسكرية في حال كنت فوق سن الـ 22.
* صورة سند ملكية العقار أو عقد البيع الآجل
* نسخة مترجمة من جواز السفر لمالك العقار والزوجة والأبناء، ويجب تصديق النسخة المترجمة من قبل كاتب العدل
* وصل دفع ثمن العقار الأصلي مختوم بختم البنك المرسل وشهادة تصريف العملة
* وصل استلام ثمن العقار الأصلي مختوم من البنك المستقبل
* شهادات ميلاد مترجمة ومصدقة لكل فرد من أفراد العائلة من الوالدين والأبناء تحت سن الـ 18
* صورة مترجمة ومصدقة من عقد الزواج
* وثيقة بيان عائلي أو دفتر العائلة
* تقرير التقييم العقاري وهو تقرير يتم إصداره من قبل إحدى مؤسسات التقييم المرخصة بشكل نظامي من الحكومة التركية، ومدة صلاحيته ٣ أشهر، يتم استخراجه خلال يومين أو 3 أيام عمل في العادةً
هناك بعض الشروط التي أقرها القانون التركي من أجل الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري، وهي:
- أن لا تقل قيمة العقار عن 400 ألف دولار أمريكي أو ما يعادلها بالليرة التركية بحسب سعر الصرف.
- الحصول على تقرير تقييم عقاري من شركة مسجلة ومعتمدة من الحكومة التركية.
- إيداع قيمة العقار في البنك بالعملة الأجنبية
- تسجيل العقار بشكل نظامي في دائرة الطابو، سواء كان هذا العقار جاهزاً، أو قيد الإنشاء أو على الخريطة
- يجب شراء العقار من مواطن تركي الأصل أو شركة إنشاءات تركية
- استخدام الحوالة البنكية لتسديد قيمة العقار بشكل نظامي
- ألا يكون العقار مستخدم للحصول على الجنسية التركية من قبل
- ألا يكون البائع يحمل نفس جنسية المشتري
بعد مطابقة العقار لكافة شروط برنامج الحصول على الجنسية التركية، وبعد تجهيز كافة المستندات والأوراق اللازمة وتصديقها، سوف يتم التقديم خلال 7 خطوات، وهي كالتالي:
- تسجيل الطلب واعتماده
- إرسال ملف الحصول على الجنسية إلى المديرية العامة المختصة
- التدقيق الأولي لملف الجنسية ودراسته
- التدقيق الموسع والتحويل إلي الجهات المختصة للتقييم
- إدخال الملف ضمن قائمة التجنيس من أجل اعتماده من مجلس الوزراء
- اتخاذ القرار بعد دراسة الملف
- الحصول على نتيجة الطلب من خلال نفس جهة التقديم
تختلف مدة الحصول على الجنسية حسب المدة اللازمة لتجهيز الأوراق ولكنها في الغالب تستغرق من 3 إلى 6 شهور.
يمكن لأي فرد يزيد عمره عن 18 عاما ولديه التمويل اللازم التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية وجواز سفر.
كما يمكن للمتقدمين إضافة أفراد الأسرة أو المعالين إلى نفس طلب الجنسية عن طريق الاستثمار إذا استوفوا المعايير. ويشمل المعالين المؤهلين ( الأزواج والأطفال المعالين الذين تقل أعمارهم عن 18 عاما). ولا يجوز للمعالين الذين تزيد أعمارهم عن 18 عاما الحصول على الجنسية التركية إلا إذا كانوا يعانون من إعاقة أو يحتاجون إلى رعاية.
ولكن هناك بعض الاستثناءات، فلا يحق لمواطني سوريا وكوريا الشمالية وأوكرانيا التملك في تركيا، ويعود سبب هذا المنع إلي حروب واتفاقات تاريخية قديمة.
أحيانًا يتم رفض طلب الحصول على الجنسية التركية، ولكن لا يكون الرفض نهائي، بينما يكون بسبب خطأ في الأوراق والمستندات المقدمة.
وتتلخص أسباب الرفض في:
- وجود نقص في المستندات والأوراق التي تم تقديمها
- ألا تكون الأوراق المقدمة معتمدة.
- إذا ثُبت عليك الاحتيال أو تقديم أوراق مزورة
- عدم وجود وثيقة لإثبات الزواج
- وجود سوابق جنائية على الشخص المتقدم
- أن يكون المتقدم مطلوب دوليًا وموجود مذكرة دولية من الأنتربول تُثبت ذلك
ولكن كما ذكرنا، أن الطلبات التى تم رفضها كان بسبب نقص المستندات، لكن يمكنك إكمال الأوراق والتقديم للطلب مرة أخرى.
مواضيع ذات صلة: مقارنة بين العقارات التركية والعقارات السعودية
بعد حصولك على الجنسية التركية ستكون مواطن تركي وفرد من أفراد الدولة التركية، عليك معرفة تاريخ الدولة جيداً وعاداتها وتقاليدها وثقافتها والأمور المقدسة فيها حتى لا تقع في أي مأزق، كما يجب التعرف على طبيعة تفكير المواطنين الأتراك حتى تتأقلم معهم بسرعة.
إليك أهم النصائح الجوهرية التي يجب عليك مراعاتها بعد حصولك على الجنسية التركية:
- يهتم الأتراك بالراحة والهدوء في بيوتهم، لذا عليك توفير الهدوء لجيرانك.
- يجب دفع الفواتير المستحقة بشكل منتظم حتى لا يتم قطع الخدمة عنك.
- تعلم اللغة التركية في أسرع وقت حتى يمكنك التكيف بسهولة.
- احرص على منح أطفالك الرعاية والاهتمام ليسهل اندماجه مع المجتمع الجديد.
- تجنب الحديث بصوت عالي في المواصلات العامة، حتى لا تزعج الآخرين.
في أورفلي العقارية لدينا فريق محترف ومتخصص لاختيار أفضل الفرص الاستثمارية، كما يمكننا تقديم كافة الاستشارات القانونية لعملائنا لسهولة استصدار الجنسية التركية واجراء كافة المعاملات الخاصة بالعقارات.
قد يهمك أيضاً: تملك السوريين عقار في تركيا
